Beschrijving

Een unieke kans op de woningmarkt, zo mogen we dit appartement toch wel noemen. Hier wordt het wonen in een kleinschalige VvE met vijf appartementen gecombineerd met de voordelen van een prachtige tuin met veel privacy en alle extra’s van de gemeenschappelijke voorzieningen. Daaronder vallen bijvoorbeeld de gemeenschappelijke keuken en woon- / logeerkamer, de energievoorziening, wasmachines, droger, strijkplanken en stofzuigers. Ook alle apparatuur voor tuinonderhoud, de keukeninrichting en de piano in de algemene ruimte zijn voor u te gebruiken.

Het complex is tevens voorzien van meer dan 50 zonnepanelen, die zorgen voor een lage energienota. De woonvorm bestaat uit 5 appartementen, met 4 identieke in de rechtervleugel, waarvan deze de mooiste ligging heeft, met een fraai uitzicht over groen.

De speels ingedeelde woning beschikt beneden over een nette lamelparketvloer en een praktische keuken, maar het hoogtepunt is toch wel de lichte serre met een fantastisch uitzicht. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en een keurige badkamer.

Omgeving
Dit appartement is gelegen aan een doodlopende weg en aan een knus pleintje in Groningen-Zuid en is een onderdeel van het Centraal Wonen complex het Winihoes. Het complex ligt in een van de mooiste wijken van Groningen; Hoornsemeer, vlakbij recreatiegebieden De Hoornse Plas, Het Hoornse Meer en Het Paterswoldse Meer. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A28, op de A7 of op de Ringweg.

Indeling
Entree, hal (ca. 4 m²) met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer (ca. 30 m²) met vaste kast en open keuken (ca. 6 m²) voorzien van kookplaat en afzuigkap; serre (ca. 9 m²) met openslaande deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop (ca. 5 m²); drie slaapkamers (ca. 17 m², ca. 10 m² en ca. 8 m²) waarvan de kleinste met toegang tot het gezamenlijk, zonovergoten dakterras; badkamer (ca. 4 m²) met vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

In de ruimten voor gezamenlijk gebruik vind u een grote keuken voorzien van alle inbouwapparatuur: een oven, een combimagnetron, elektrische kookplaat en vaatwasmachine en een koel- vriescombinatie. Er is een ruime eetkamer met 8-persoons tafel en een gezellige zitkamer met houtkachel, die afgesloten als logeerruimte kan dienen. Ook is er een douche/toilet. In de wasmachineruimte vind u de wasmachines en warmtepompdroger, de gemeenschappelijke energievoorziening met zonneboilers en alle apparatuur voor onderhoud en schoonmaak.

Bijzonderheden
Centraal wonen met veel gemeenschappelijke voorzieningen;
Energielabel C;
Vloerverwarming in de badkamer;
Onderdeel van een gezonde en actieve VvE;
Voorschot VvE is inclusief energiekosten (gas en licht, circa 80 euro) en opstalverzekering;
Extra tuin 1300 m², algemeen gebruik gemeentegrond;
86 euro maandelijkse bijdrage aan roerende zaken en onderhoud gemeenschappelijke tuin van complex.