Beschrijving

Aan een rustig hofje, aan het einde van een doodlopend straat vindt u deze keurige tussenwoning met maar liefst 133 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en verzorgde, zonnige tuin op het westen. De woning is altijd goed onderhouden en in de recente jaren is het schilderwerk gedaan en is er een dakkapel geplaatst.

Zowel op de beneden- als de bovenverdieping ligt een nette laminaatvloer. De keuken is van alle gemakken voorzien en ook de sanitaire voorzieningen zijn piekfijn in orde. De ruime en lichte woonkamer, in combinatie met de vier slaapkamers, bieden meer dan genoeg ruimte aan een gezin met kinderen. In het verlengde daarvan biedt deze woning tevens een diepe tuin met een extra tuinberging.

Omgeving
Lewenborg biedt een grote diversiteit aan voorzieningen; deze woning heeft dan ook een uitstekende ligging ten opzichte van het uitgebreide wijkwinkelcentrum, de Ring Groningen, sportcentrum Kardinge, scholen en op 15 minuten fietsen van de Grote Markt en Recreatiegebied Kardinge van Natuurmonumenten om de hoek.

Verkoper aan het woord
"We hebben alle jaren met plezier in deze ruime woning met royale zonnige tuin gewoond. Gesitueerd in ook een ruim opgezette en erg groene wijk, met alles te wensen binnen handbereik en fietsafstand! De wijk ligt ook goed gesitueerd: je zit zo op de Rijksweg, richting Ten Boer en Appingedam, maar ook op de Ring, rondom Groningen. Het huis is ook heerlijk zonnig en daardoor ook 's winters lekker warm. Het heeft een fijne lichtinval; door de hoge raampartijen komt er veel licht binnen, zeker nu er een grote boom weggehaald is vorige zomer. Ook de tuin is daardoor erg zonnig. Onlangs is nog eens een grote boom verwijderd uit de groenstrook aan de zuidkant van de woning, wat zorgt voor nog meer licht en zon.

Indeling
Entree, hal (ca. 8 m²) met toilet en meterkast; royale doorzon woonkamer (ca. 32 m²) met halfopen keuken (ca. 10 m²) met gasfornuis en afzuigkap en met openslaande deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop (ca. 4 m²) met vaste kast; drie slaapkamers (ca. 16 m², ca. 12 m² en ca. 9 m²) met vaste kasten; badkamer (ca. 5 m²) met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop (ca. 10 m²) met CV-ketel opstelling en witgoedaansluitingen; vierde slaapkamer (ca. 16 m²).

Bijzonderheden
Vrijstaande stenen berging (ca. 9 m²);
Vrijstaande houten tuinberging (ca. 5 m²) voorzien van elektra;
133 m² woonoppervlak;
CV-ketel met over te nemen huurcontract, direct per maand opzegbaar;
Dakkapel (2016) met twee Velux dakramen;
Zonnige tuin;
Schilderwerk op de eerste verdieping behoeft onderhoud.