Beschrijving
In de typisch Groningse wijk Paddepoel vindt u deze nog te moderniseren tussenwoning uit het bouwjaar 1966, gelegen aan een rustige en autoluw gedeelte van de straat en met een tuin waar de ochtendzon schijnt.
Hoewel deze woning wel degelijk bewoonbaar is, moge het duidelijk zijn dat dit een woning is waar het één en ander aan moet gebeuren om te voldoen aan de huidige woonwensen; het voordeel daarvan is dat u de woning geheel naar eigen wens kan aanpassen. De woning beschikt over drie slaapkamers, maar een vierde en vijfde kamer zijn eenvoudig te realiseren. De zolder biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel, zodat u de oppervlakte aldaar ook als woonoppervlak benut.
Omgeving
De woning is ideaal gelegen; dichtbij het Zernike, winkelcentrum Paddepoel. openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook de Groningse binnenstad is goed en snel bereikbaar.
Indeling
Entree, hal (ca. 1 m²) met meterkast; tweede hal (ca. 5 m²) met toiletruimte en trapkast; royale woonkamer (ca. 29 m²) met openslaande deur naar de tuin; separate keuken (ca. 7 m²) met gaskookplaat en afzuigkap.
Eerste verdieping
Overloop (ca. 3 m²) met vaste kast en trapkast; drie slaapkamers (ca. 13 m² met vaste kast, ca. 12 m² met vaste kast en ca. 5 m²); vierde kamer (ca. 4 m²) met zonnebank en sauna; badkamer (ca. 3 m²) met wastafel in douche.
Zolder
Overloop (ca. 9 m²) met CV-ketel (december 2018) en nader in te delen en af te werken zolderkamer (ca. 12 m²); dakkapel mogelijk.
Bijzonderheden
Geheel naar wens te moderniseren;
Vrijstaande stenen berging (ca. 10 m²);
Mogelijkheid tot plaatsen dakkapel;
Sauna op de verdieping;
Energielabel B;
Kluis met sleutels en code, schotelantenne en alarminstallatie blijven achter.
