Een huis kopen zorgt voor de nodige vragen. Ook over onderwerpen waar je misschien nog nooit bij stil hebt hoeven staan. Met dit stappenplan zie je niets over het hoofd. Het biedt je alle benodigde informatie als je overweegt een huis te kopen.

1. Overwegingen vooraf

Je hebt besloten een huis te kopen. Dan is de belangrijkste vraag wat je maximaal wilt en kunt besteden. En waar je voorkeur naar uitgaat: nieuwbouw of bestaande bouw. Als je deze informatie goed op een rij hebt, ga je op zoek naar een hypotheek die het beste bij jouw situatie past.

2. Woonwensen

Weet je in grote lijnen wat je wilt, dan kun je je woonwensen gaan verfijnen. Denk daarbij aan het soort huis, de oppervlakte en het aantal kamers. En of je bijvoorbeeld een tuin belangrijk vindt. Beperk je niet tot het huis zelf, maar concentreer je ook op de omgeving: de buurt, scholen, openbaar vervoer, winkels en overige voorzieningen. Het speelt allemaal een rol als je een huis gaat kopen.

3. Oriënteren

Je kunt je zelfstandig oriënteren op een huis via internet en woonkranten, maar een makelaar inschakelen is ook mogelijk. Voor het hele traject van zoeken tot bezichtigen en aankoop, of alleen voor een bepaalde fase hierin. Bedenk goed wat je zelf wilt doen, en welke onderdelen je uitbesteedt. Koop je een huis in een andere gemeente, vraag dan informatie op over een huisvestingsvergunning en informeer of je hiervoor in aanmerking komt.

4. Voordat je gaat bieden…

Ga zorgvuldig en systematisch te werk bij de koop van een huis. Zoek het volgende uit vóór je gaat bieden:

* Bestemmingsplan – Heeft de gemeente plannen met de omgeving van het huis?
* Verontreiniging – Ga bij de gemeente na of de bouwlocatie vervuild is (geweest).
* Vereniging van Eigenaren – Wil je een appartement kopen, vraag dan informatie op over de financiën en het functioneren van de VvE.
* Bouwkundige keuring – Een absolute aanrader, zeker bij een oude woning.
* Lasten en beperkingen op het perceel – Voorkom verrassingen achteraf en vraag ernaar.
* Taxatie – Weet je zeker dat je op dit huis wilt bieden? Laat het dan pas taxeren. Zonde van de kosten als je nog twijfelt.

5. Onderhandelen

Richt je bij onderhandelingen niet alleen op de prijs. Let ook op andere belangrijke zaken, zoals:

+ Overdrachtsmoment
+ Ontbindende voorwaarden (financiering, Nationale Hypotheek Garantie, huisvestingsvergunning en/of bouwkundige keuring)

6. Schriftelijke koopovereenkomst

De dag nadat je de koopovereenkomst ondertekend en wel hebt ontvangen, gaat er een wettelijke bedenktijd van drie dagen in. Binnen deze periode kun je de koop van je huis nog ontbinden. Sta je na drie dagen nog steeds achter je besluit, dan is het huis van jou.

Als je in de voorlopige koopovereenkomst ontbindende voorwaarden hebt opgenomen, dan kun je de koop ook ná de wettelijke bedenktijd van drie dagen nog ontbinden.

(Bron: www.moviq.nl)

Meer informatie? Gebruik ons contactformulier