maandag 1 november 2010
"Banken verdacht van prijsafspraak," zo kopte de Telegraaf vanochtend op de voorpagina. In vrij grote letters met een dikke streep eronder. Het betreft de uitkomst van een 'quick scan' die de Nedelandse Mededingsautoriteit (NMa) heeft verricht naar de marges die banken verdienen op hypotheken.

In de zomer heeft Vereniging Eigen Huis de kat de bel aangebonden over marges die de pan uit rijzen. Ten koste van de Nederlandse gezinnen met een eigen woning. In de eerste plaats is het verschil tussen enerzijds de rente die banken zelf betalen op de kapitaalmarkt en anderzijds de rente die zij van de gezinnen vragen ongeveer verdubbeld. In de tweede plaats is de hypotheekrente die Nederlandse gezinnen moeten betalen veel hoger dan wat Belgische, Duitse en Frans gezinnen betalen. Hierdoor zijn de banken aanzienlijk meer gaan verdienen op hypotheken.

Vier grote marktpartijen
Tegelijkertijd zagen we dat een aantal kleine buitenlandse spelers van de hypotheekmarkt was verdwenen, waardoor het grootste deel van de hypotheekmarkt in handen was gekomen van vier grote banken in Nederland. Die vervolgens gestopt lijken te zijn met concurreren.

Nederlandse Mededingingsautoriteit
Wij vonden dit een zaak voor de Nederlandse Mededingingsautoriteit. In de brief hebben wij de NMa verzocht deze zaak te willen onderzoeken. Vereniging Eigen Huis is erg blij dat de NMa dit zo voortvarend heeft gedaan. Al onze vermoedens worden bevestigd. Ook de NMa wijst op de gestegen marges en de hogere tarieven dan in het buitenland.

Dieper graven
Dit is echter alleen nog maar een 'quick scan'. Nu gaat de NMa dieper graven. Hoe ziet de concurrentie op de hypotheekmarkt er uit? Waar schiet de marktwerking mogelijk te kort? Dat zijn belangrijke vragen. Het antwoord erop zal echter nog enkele maanden onderzoek vergen. Ondanks de kop in de Telegraaf is het nu dus nog te vroeg om het woord "prijsafspraak" in de mond te nemen. Voordeel van zo'n kop is wel dat je meteen klaarwakker bent. En dat op de maandagochtend...

Geplaatst door Rob Mulder op 16:53 0 reacties Links naar dit bericht
Labels: code banken, hypotheek, NMA, prijsafspraak, Rob Mulder

Bron: http://peilinghypotheekrenteaftrek.blogspot.com/