Meulenhorn 29 - Zuidbroek

Op een van de mooiste plekjes van Zuidbroek vindt u deze moderne vrijstaande woning, type landhuis, met ruime inpandige stenen garage. De woning wordt omgeven door een royale tuin met eigen aanlegsteiger/terras aan viswater waar u in de zomer tot in de late uurtjes van de zon genieten.

De woning heeft een royale L-vormige woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin en biedt tevens mogelijkheden tot het realiseren van een extra slaap- of studeerkamer op de begane grond.

Het geheel verkeerd in uitstekende staat van onderhoud en ligt in een kindvriendelijke wijk. De voor de woning gelegen doodlopende straat biedt tevens een rustige speelruimte voor de kinderen.

Zuidbroek ligt nabij de A7 en zeer centraal ten opzichte van de grotere plaatsen in de provincie Groningen.


Indeling

Begane grond
Hal/entree: Ca. 6 m² met meterkast, inbouwkast en plavuizenvloer.
Toilet: Zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: Royale lichte L-vormige woonkamer ca. 55 m² v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming, aansluiting voor gashaard en schuifpui naar tuin.
Open keuken: Moderne open keuken ca. 10 m² v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. combimagnetron, 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast, mechanische ventilatie en plavuizenvloer.
Bijkeuken: Ca. 6 m² met wasmachineaansluiting,CV HR ketel Nefit bj 1996, plavuizenvloer, openslaande deur naar tuin en inpandige garage.
Garage: Ruime inpandige stenen garage ca. 30 m² v.v. betonvloer, elektra, ruime bergzolder en openslaande deur naar tuin.

Berging: Vrijstaande houten berging ca. 6 m² met bergzolder en elektra.

Eerste Verdieping

Overloop: Ca. 4 m².
Badkamer: Ca. 6 m² met ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet, mechanische ventilatie en vaste wastafel.
Slaapkamer 1: Ca. 28 m² met bergruimte achter knieschotten, tevens mogelijkheid extra slaapkamer.
Slaapkamer 2: Ca. 13 m².
Slaapkamer 3: Ca. 13 m².

Tweede Verdieping:

Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden

CV HR ketel Nefit bj 1996;
De gehele woning is v.v. dubbele beglazing;
Alle slaapkamers zijn v.v. ventilatieroosters en horren;
De kavel grenst aan een vijverpartij;
Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond in de hal,
woonkamer, open keuken en bijkeuken;
Goede ontsluiting via de A7 en op slechts 15 autominuten van Groningen en Winschoten, 5 autominuten van Hoogezand en Veendam;
Nabij het Winschoterdiep gelegen;
Tuin met meerdere terrassen, watertap-plaats en aanlegsteiger;
Diverse voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, winkels e.d.
bevinden zich in de directe nabijheid.