Rijksweg West 67-69 - Westerbroek

Aan het Winschoterdiep gelegen staat “Klein Langwijck”. Deze royale woning met wijds uitzicht over vaarwater en landerijen biedt uitstekende mogelijkheden. Het betreft een woning die voorheen uit twee woningen bestond en grotendeels gerenoveerd is.

Het geheel biedt veel ruimte en is voorzien van vijf slaapkamers, zeer royale woonkamer, moderne woonkeuken en moderne badkamer. Het huis is volledig onderkeldert. Dit biedt nog meer mogelijkheden tot uitbreiding, ideaal om bijvoorbeeld extra hobbyruimte, gastenverblijf of praktijkruimte te realiseren. Het totaal perceeloppervlak bedraagt 1514 m².

De woning is gunstig centraal gelegen. De stad Groningen, de dorpskom van Haren en het winkelcentrum van Hoogezand zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang (ca 6 m²), hangend toilet met fontein, moderne ruime woonkeuken met aan de achterzijde overgaand naar de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van veel lades, vaatwasser, M-system fornuis met wokbrander, oven en roestvrijstalen wandafzuigkap. Totaal oppervlak keuken en woonkamer bedraagt ca. 78m² en is geheel voorzien van een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping: Overloop, toilet, vijf slaapkamers, waarvan vier voorzien van dakkapel, één met velux dakraam (respectievelijk 10.3m², 9.7 m², 10.5 m², 21.4 m² en 8 m²). Twee slaapkamers zijn bovendien voorzien van een vide, één met vaste trap. De moderne badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, dubbele wasbak en inloop douche.

Souterrain: Provisieruimte met trapopgang, keukenruimte met eenvoudig maar nostalgisch keukenblok met granieten blad, toilet, opslag/werkruimte (2x), studeerkamer, eenvoudige badkamer met toilet en douche, bergruimte met CV-/witgoedopstelling en doorgang naar de achtertuin, bergruimte met tweede doorgang naar achtertuin.
De tuin is rondom gesitueerd en biedt mogelijkheden voor o.a. kleinvee, diverse tuinterrassen of moestuin.
Kortom, laat u verrassen door deze twee, samengevoegde jaren dertig woningen met veel leefruimte, deels gerenoveerd, met veel mogelijkheden, op een ruime kavel.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg volledig voorzien van nieuwe elektrische bedrading, nieuwe
gas-/waterleiding en elektrische groepenkast met 12 groepen
- CV installatie vernieuwd (2006)
- Volledige dakisolatie.
- Nieuw geplaatste IBA- tank (2008)
- Centrale afzuiging in wc/hal boven wc en badkamer
- Uitstekende mogelijkheden tot uitbreiding in het souterrain
- Royale tuin rondom met mogelijkheden tot houden van kleinvee