Rijksweg 93 - Ten Boer

Dit royale vrijstaande woonhuis is uitermate geschikt voor werk aan huis, met grote multifunctionele bedrijfsruimte, gelegen aan een van de invalswegen naar Groningen.

Indeling, begane grond:
Entree/hal ca. 8m2 met verbindingsdeur naar gang ca. 10m2 met meterkast, provisiekast, kelderkast. Toiletruimte met hangcloset en fontein, keramische vloer- en wandtegels, ventilatiekanaal met elektrische ventilator. Toegangsdeur naar woonkamer ca. 33m2 met open haard en overige afwerking. Badkamer ca. 14m2 (dient nog gerenoveerd te worden) met douchecabine, vloerverwarming, bad en wastafel. Woonkeuken ca. 31m2 bereikbaar vanuit de gang en ook via enkelvoudige toegangsdeur vanaf de oprit, is v.v. vaatwasser, oven/grill, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, kunststof aanrechtblad met 2 spoelbakken, U-vormig en bovenkasten (deels) met afzonderlijk werkgedeelte. Kantoor/hobbykamer ca. 20m2, bijkeuken ca. 6m2 met wasmachine en drogeraansluiting, CV-ketel en met schakel-/verdeelkast elektra ten behoefte van het bedrijfsgedeelte. Garage/berging ca. 44,5m2 bereikbaar via woonhuis en sectionale overheaddeur (thans vanaf de binnenzijde afgeschermd), voorzien van elektriciteit en water. Werkplaats/loods ca. 150m2, bereikbaar via garage en via tweevleugelige toegangsdeur vanaf oprit. In de werkplaats bevindt zich ook een sanitaire ruimte, totaal groot ca. 15m2 met twee toiletgroepen dames én heren en een open haard.

Eerste verdieping:
Overloop ca. 7m2, slaapkamer 1 ca. 8m2, slaapkamer 2 ca. 8m2 en inbouwkast, slaapkamer 3 ca. 11m2 met toegangsdeur naar het platte dak en inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel extra bergruimte achter knieschot.

Nadere mededelingen:
- Ca. 240m2 werkplaats voorzieningen.
- Badkamer is voorzien van vloerverwarming
- Woning is in 2004 opnieuw ingevoegd + geïmpregneerd (Snijvoeg)
- Het kantoorgedeelte is in 2004 opnieuw gerealiseerd (=ter plaatse van een eerdere carport)
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- Open haard.
- Veel woonoppervlakte.
- Garage/loods e.d. kan ook goed gebruikt worden als berging i.p.v. werkgelegenheid.
- Extra toiletgroepen in loods.
- Grote vijverpartij.