Zuiderdiep 120 - Nieuw Buinen

Op een unieke landelijk locatie ligt deze sfeervolle, karakteristieke, vrijstaande, riante woonboerderij met inpandige deelruimte, paardenstallen en kantoorruimte. De kavel geniet aan de achterzijde een fraai wijds uitzicht over de omliggende landerijen. Perceeloppervlakte: ca. 5235 m2. Het object leent zich voor zeer veel uiteenlopende mogelijkheden, waaronder bedrijvigheid (o.a. kantoor aan huis), houden van paarden en/ of kleinvee en particuliere bewoning.


Indeling

Begane grond
Indeling Kantoorruimte:
(Verwarming middels CV VR ketel bj 1992)
- Hal/ entree ca. 5 m² met aparte meterkast en toilet.
- Kantoorruimte 1 ca. 50 m².
- Kantoorruimte 2 ca. 38 m².

Indeling woonruimte:
(Verwarming deels middels gaskachels en deels middels CV)
- Hal ca. 13 m² met meterkast
- Slaapkamer 1 ca. 10 m².
- Slaapkamer 2 ca. 16 m².
- Woonkamer ca. 22 m² met gaskachel.
- Kelder ca. 23 m².
- Woonkeuken ca. 21 m² met close-in-boiler: 10 liter.
- Bijkeuken 1 ca. 11 m² met badgeiser en inbouwkasten.
- Bijkeuken 2 ca. 19 m².
- Badkamer ca. 3 m² met douche en toilet.
- Inpandige schuurruimte ca. 240 m². De schuurruimte is opgesplitst in meerdere vertrekken. 1 ruimte is o.a. voorzien van 2 ruime paardenstallen. De deelruimte is aan de achterzijde voorzien van roldeur en openslaande houten deuren. De inpandige schuurruimte biedt vele mogelijkheden en is dus een door de koper nader in te delen ruimte.

Eerste verdieping
- Overloop ca. 5 m².
- Slaapkamer 3 ca. 13 m².
- Slaapkamer 4 ca. 11 m² met inbouwkast.

Bijzonderheden

Voorzijde woning in 2001 opnieuw gevoegd.
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Op eenvoudige wijze is er een mogelijkheid om vanuit de bestaande hal in het woongedeelte een extra badkamer te realiseren van ca.12 m2.
De gehele rechtergevel is in 1992 vernieuwd. Ter hoogte van de kantoorruimte is een spouwmuur aangebracht.
De kantoorruimte is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai- en kiepramen.

Nieuw Buinen is van oudsher een veenkoloniaal dorp en kent vele voorzieningen zoals een zwembad, visvijver, ijsbaan, scholen en winkels. Tevens biedt de gemeente Borger-Odoorn een afwisselend landschap, dat ruime mogelijkheden biedt voor recreatie. Er bevinden zich een uitgebreid wandelpadennetwerk en vele kilometers fietspad.