Rengerslaan 16 - Kolham

an de rand van het gezellige dorp Kolham, met achter vrij uitzicht over de weilanden, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1900. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en staat op een royale kavel van ruim 1000 m². De woning is voorzien van diverse originele details zoals beddesteedeuren, een molenaarstrap en balkenplafonds.

De diepe tuin is onder andere voorzien van een terras, vijver met prieel, gras, borders en een kasje met een druivenrank. Verder zijn er diverse fruitbomen en -struiken, een blokhut, werkplaats en een vrijstaande stenen garage.

Het dorp Kolham, met een bruisend verenigingsleven, een peuterspeelzaal en basisschool, is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de stad Groningen ligt op 12 autominuten afstand. Ten noorden van het dorp is een groot natuurgebied met onder andere wandel- en ruiterpaden.

Indeling begane grond:
Entree (zij), een open ''achterhuis'' voorzien van kliklaminaat met daarin de hal (ca. 4,5 m²) met trapopgang, studeerkamer (ca. 14 m²) en doorgang naar klompenhok en achtertuin. Badkamer 1 met douchecabine, wastafel en witgoedopstelling (ca. 4,5 m²). Badkamer 2 met hangend toilet, luxe whirlpool ligbad, inbouwkast en designradiator (ca. 4,5 m²). Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) met inloopkast. L-vormige woonkamer met houtkachel, balkenplafond en halfopen keuken, samen ca. 38 m².

Eerste verdieping:
Overloop met combiketel (1996, eigendom), bergruimte achter de knieschotten en seperate bergruimte toegankelijk via een deur. Twee slaapkamers resp. ca. 21 m² en 23 m², beide voorzien van tv-kabel aansluiting en wastafel.

Bijzonderheden:
- Vanaf €200.000,-
- Eind 2005 is het dak vernieuwd, de originele sparrenkap is voorzien van thermische isolatiepanelen, nieuwe dakpannen en onderhoudsarme goten. De schoorsteen is opnieuw opgemetseld met een dubbelwandige pijp voor de houtkachel. Tevens is de woning uitgebouwd en de achtergevel is voorzien van een klampmuur met geïsoleerde spouw;
- In 2006 zijn de voorgevel en noordgevel geïmpregneerd en opnieuw gevoegd;
- In 2010 is het plafond van de grote slaapkamer boven aangepast zodat de originele spanten te zien zijn;
- Een nieuwe CV-ketel is in overleg te realiseren;
- In dit huis zijnn nog een paar aanpassingen nodig (bijvoorbeeld een andere trap en een dakkapel) om een optimaal gebruik van de ruimte te realiseren, vandaar de scherpe vanaf-prijs.