Parkweg 96A - Groningen

Vraagprijs € 209.000,- kk
Bouwjaar ca. 1935
Woninginhoud ca. 354m³
Woonoppervlak ca. 110m²
Perceeloppervlak ca. 8m²
Aanvaarding in overleg


OP ZOEK NAAR EEN DUBBEL WOONHUIS?

Deze sfeervolle en zeer nette jaren '30 bovenwoning gelegen op steenworp afstand van het Centraal Station, het Stadspark en vlak buiten het centrum van Groningen is zodanig verbouwd dat het geschikt is voor dubbele bewoning!

Naast de moderne uitstraling van de woning zijn veel authentieke kenmerken behouden gebleven zoals de paneeldeuren, natuurstenen schouwen en originele ‘en suite’ deuren in de woonkamer.
Op loopafstand liggen onder andere een supermarkt, bakker en kapper en onder het Emma viaduct is overdekte parkeerruimte beschikbaar.


Indeling:
Eerste etage:
Entree, inpandige trap naar tweede etage,

Tweede etage:
Hal met meter-/voorraadkast, toilet, grote sfeervolle woonkamer 'en suite' (ca. 34m²) met openslaande deuren naar balkon op het zuiden en twee vaste inbouwkasten. Werk/studeerkamer/ slaapkamer (ca. 7m²) met openslaande deur naar klein balkon aan voorzijde. Luxe keuken (2004, ca. 7m²) met granieten vloer en werkblad, voorzien van volledige en moderne inbouwapparatuur.

Derde etage:
Overloop ca 3m2, woonkamer 2 (ca. 33m², verbouwd in 2004) met vide ca. 5m², bereikbaar via een semi vaste trap. Tweede slaapkamer (ca. 7m²) voorzien van vaste inbouwkast. Badkamer (2002, ca. 7m²) met tweede toilet, ligbad/douchecombinatie en wastafel. Op de overloop is een ruimte voor cv en wasmachine. Een extra balkon van ca. 4m² gelegen op het zuiden.

De woning wordt verwarmd door een HR Cv combiketel (2001).


Bijzonderheden:
- Deze woning is geschikt voor dubbele bewoning.
- Achter de woning is grond in eigendom waarop een schuur van
ca. 8m² neergezet kan worden.
- Mogelijkheid tot aanleg van een dakterras van ca 20m².
- Bedekking van het platte gedeelte van het dak vernieuwd in
2001 (achterzijde) en 2005 (straatzijde).
- Balkons zijn gerenoveerd in 2004.
- Muren achterzijde grotendeels gevoegd in 2004.
- De A7 en A28 zijn zeer eenvoudig en snel te bereiken.
- Geen (geluid)overlast van buren.