Euvelgunnerweg 41 - Groningen

Vrijstaande woonboerderij met vrijstaande landschuur met drie paardenboxen. Een ideale locatie voor uw bedrijf aan huis.

NB; DIT OBJECT DIENT VOLLEDIG GERENOVEERD TE WORDEN!

Indeling:

Begane grond:

Entree, met meterkast 6-groeps en dubbel tarief.
Woonkamer, ca. 37 m2.
Woonkeuken, ca. 11 m2.
Kelder, ca. 11m2, gelegen onder de keuken.
2e Hal met oude plavuizen.
Bijkeuken, met cv-ketel (bj. 1995 Radson)
Badkamer, eenvoudig.
Slaapkamer 1, ca. 20 m2.
Slaapkamer 2, ca. 14 m2 met drie vaste kasten.
Slaapkamer 3, ca. 14 m2 met twee vaste kasten.
Binnenruimte, ca. 12 m2.
Deel/schuur, ca. 100m2 met betonvloer.

Eerste etage:
Zolder, ca. 25 m2 met mogelijkheid voor onder andere 4e slaapkamer. Zeer ruime zolderkamer van ca. 40 m2.

Vrijstaande stenen schuur: ca. 105 m2 met drie paardenboxen, betonvloer, water, elektra-aansluiting met krachtstroom.
Stookhutje, voorzien van 7 groepen voor elektra.

Bijzonderheden:

Koper is verplicht de onroerende zaak te gebruiken als woonwerkpand waarbij de bedrijfsoppervlakte 2x de woonoppervlakte moet zijn. Interieur van het pand is voor een groot deel verwijderd en dient weer opgebouwd te worden. De tuin is recent ontgonnen en geëgaliseerd.
Op dit object rust een verbouwverplichting om uiterlijk 6 maanden na passering van de leveringsakte aan te vangen.