Dragonstraat 23 - Groningen

Goed onderhouden ruim en modern geschakelde twee-onder-één kapwoning met uitgebouwde woonkamer en aangebouwde stenen garage, gelegen in de groene kindvriendelijke wijk Ulgersmaborg met aan het begin van de straat een speelveldje en winkels en scholen in de directe omgeving. Het sport-en recreatiegebied Kardinge heeft u in de buurt, maar ook het bruisende centrum van de stad ligt slechts 10 fietsminuten verwijderd.

Indeling

Begane grond:
Hal/ entree ca. 5 m² met laminaatvloer en meterkast.
Toilet met fonteintje, centrale afzuiging en bewegingsschakelaar.
Woonkamer ca. 45 m² voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Trapkast ca. 1,5 m²
Keuken ca. 7 m² (2004) v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een hoekcarrousel.

Eerste verdieping:
Overloop ca.2 m²
Slaapkamer 1 ca. 7 m²
Slaapkamer 2 ca. 13 m²
Slaapkamer 3 ca. 13 m²
Badkamer ca. 6 m² met 2e hangend toilet, wastafelmeubel, douchehoek met thermostaatkraan, velux raam en mechanische afzuiging.

Vaste trap naar...
Tweede verdieping:
Zolderruimte ca. 16 m². met was- en drogeraansluiting, CV-ketel (vaillant 2004) en een centraal afzuigsysteem. Deze ruimte laat zich eenvoudig ombouwen tot een 4e slaapkamer.

Tuin ca. 112 m² gelegen op het noordwesten en gedeeltelijk voorzien van grind siertegels en gazon.

Stenen garage ca 16 m² met betonvloer, stromend water en electra.

Bijzonderheden:
- Extra grote woonkamer.
- De woning is geheel v.v. dubbele beglazing;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;
- Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen etc.
bevinden zich in de directe nabijheid.