De Held 17 - Groningen

Aan de rand van woonwijk "De Held", aan park gelegen, royaal opgezette HELFT van een DUBBEL HERENHUIS met diepe inpandige garage en verzorgde tuin.

Imposant, keurig onderhouden en bewoond, ruim half vrijstaand HERENHUIS gelegen op een fantastische groene en rustige (HOEK)locatie! Vanuit de tuingerichte woonkamer heeft u uitzicht richting ‘Park de Oude Held’.
De woning heeft een inhoud van 500 m³ en een woonoppervlakte van 180 m². Het geheel staat op een riant perceel (275 m²) waarbij de achtertuin op het zuidoosten is georiënteerd en u veel zon en privacy biedt. Voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang, huisarts, apotheek en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree, hal met extra diepe garderobe en toilet. Toegang tot de inpandige extra diepe verwarmde garage met warm- en koudwatervoorziening.

1e verdieping:
Overloop, lichte L-vormige woonkamer met lichte plavuizen, vloerverwarming en een grote schuifpui naar de fraaie, onder architectuur aangelegde tuin met modern tuinhuis (Hillhout). De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap.

2e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers van resp. 11 m², 13 m² en 16 m² en een moderne zeer fraaie badkamer (2008) voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad, designradiator en apart douchegedeelte.

3e verdieping: Multifunctionele ruimte (ca. 30 m²) met mogelijkheid voor het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer. Tevens nog veel bergruimte achter de knieschotten (ca. 20 m²).

De tuin is aangelegd onder architectuur met extra vlonderterras van ca 10m2. (boven talud van schuine dijk)


Bijzonderheden:
- Houten tuinhuis (Hillhout), recent nieuw geplaatst.
- Tuin aangelegd onder architectuur.
- Keldergarage is voor de oplevering van de woning vergroot. (ca 29m2)
- Zeer goed geisoleerd met hoogrendementsbeglazing.
- Politiekeurmerk.
- Nieuwe HRE Ketel uit januari 2011.

Aanvaarding in overleg