Woldweg 8 - Foxhol

VOOR DE SNELLE BESLISSER!!

Dit heerlijke huis is er eentje om van te houden. De huidige bewoners hebben er 23 jaar met veel plezier de tijd met hun opgroeiende kinderen doorgebracht. Ze willen het op korte termijn tegen elk aannemelijk bod verkopen omdat ze een ander huis hebben gekocht waar ze boven hun nieuwe zaak wonen. Dit huis is geschikt voor vele doelgroepen, maar zeker voor gezinnen met kinderen.

De woning biedt een grote tuin en (bijna) autovrije straat voor alleen bestemmingsverkeer. Voor de kinderen zijn er speelkameraadjes in de buurt. Watersportliefhebbers vinden in de onmiddellijke nabijheid het Zuidlaardermeer en Foxholstermeer met verbindingen met het uitgebreide netwerk van Groningse vaarroutes.

Ook is het uitermate geschikt voor natuurliefhebbers, de woning ligt temidden van diverse natuurrecreatiegebieden met uitgebreide netwerken van recreatieve wandel- en fietspaden van natuurbeschermingsorganisaties.

Op het perceel ligt een woon/werkbestemming; ideaal voor mensen die een beroep aan huis (willen) hebben (b.v. kapper, schoonheidsspecialiste, assurantiën, advieskantoor, boetiek aan huis enz.).

Het huis heeft drie slaapkamers, maar van de werkruimte (volledig geïsoleerd, voorzien van CV, water en riolering) kan middels een kleine ingreep een extra slaapruimte met een directe verbinding naar de badkamer en de rest van het huis worden gemaakt.

Tevens is het erg geschikt voor ouderen die gelijkvloers willen wonen.

De woning ligt in de onmiddellijke nabijheid van OV-verbindingen naar alle richtingen in Groningen en Drenthe (bus en trein).

Indeling:

Begane grond: Hal / entree ca. 5m² met meterkast, houten trap naar bovenverdieping en deur naar kelder.
Woonkamer ca. 35 m² met massief (eiken) houten vloerdelen, balkenplafond, erkers en openslaande deuren naar de tuin.
Nette keuken ca. 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, 4-pits kookplaat, koelkast, afzuigkap, lambrisering en massief houtenvloerdelen.
Bijkeuken ca. 12 m² met CV Hr-ketel Intergas bj '04, plavuizenvloer en openslaande deur naar tuin.
Nette badkamer ca. 7 m² met designradiator, vaste wastafel, ligbad en aparte douchegelegenheid.
Toilet met fonteintje.

Volledig geisoleerde, aangebouwde stenen schuurruimte ca. 20 m² voorzien van CV, elektra, betonvloer vliering, pannen lessenaarsdak en wasmachineaansluiting.

Eerste Verdieping:

Overloop ca. 5 m² met luik naar vliering.
Ruime garderobe- / inloopkast ca. 3 m².
Slaapkamer 1 ca. 10 m².
Slaapkamer 2 ca. 10,5 m².
Slaapkamer 3 ca. 18 m² met garderoberuimte.

Bijzonderheden:

-CV HR-ketel Intergas bj. 2004;
-Aangebouwde stenen schuurruimte ca. 20 m² o.a. v.v. centrale verwarming, elektra en isolatie;
-Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Dakpannen ca. 2000 vervangen;
-Woning geheel voorzien van dubbele beglazing;
-Dakgoot vervangen ca. 2000 zink met trespa beplating;
-Vloer vervangen + geisoleerd ca. 1998 (hal + keuken houtenvloer, rest betonvloer);
-Verzorgd aangelegde tuin op het westen met diverse fruitbomen, gazon, zonneterras etc. etc.